Jak vypořádat společné jmění manželů při rozvodu, včetně prodeje nemovitosti, vypořádání hypotéky a daňových povinností.
Kupujete-li nemovitost během manželství, máte např. při žádosti o hypotéku výhodu, jelikož tak můžete dosáhnout na vyšší částku.
Zjistěte, jak vybrat ideální byt v novostavbě. Praktické rady, aktuální trendy a tipy od odborníků.
Většina vlastníků nemovitostí, stejně jako lidé, kteří teprve plánují stavět, se budou muset vypořádat s přísným nařízením.
V řadě případů je možné od kupní smlouvy na nemovitost zcela odstoupit, případně získat alespoň vrácení části kupní ceny.
Ať je důvod dočasný nebo dlouhodobý, má téměř vždy schůdné řešení. Je však třeba jednat rychle a nečekat, že „to přejde“.
Výpověď nájemní smlouvy má jasná pravidla pro obě strany. Nelze ji tedy ukončit „jenom tak“, ale jenom ze zákonných důvodů.
Platit dluhy za souseda? V bytovém domě je to bohužel někdy nezbytné, abyste neohrozili své vlastní bydlení.
Spoléhat se nemusíte jenom na HPP, banky uznávají i řadu dalších příjmů. Některé si přitom můžete zajistit jenom dočasně.
V praxi dochází k řadě případů, kdy končí prodej nemovitosti svépomocí fiaskem, ústupkem, anebo k němu dokonce ani nedojde.
Jelikož došlo k velkému otřesu úvěrového trhu, dosáhne dnes na hypotéku méně lidí. Není to však nemožné a má to i výhodu.
Cenu nemovitosti ovlivňuje celá řada zjevných i snadno přehlédnutelných faktorů a zdaleka ji nelze určit „od oka“. nebo z inzerátů…
Pokuty ani sankce za předčasné splacení hypotéky jsou minulostí. Jednoduše tak můžete přejít jinak de facto bez omezení.
Pasport stavby může v některých případech nahradit technickou dokumentaci. Vyhotovit ho přitom někdy musí odborník.
Ať prodáváte, kupujete, nebo třeba pronajímáte, doporučujeme co nejdříve věnovat vysokou pozornost převodu energií.
Komu svěřit peníze při koupi nemovitosti? Možností je hned několik, v zásadě lze ale doporučit dvě, které jsou také nejužívanější.
Když víte, jak na to, lze nemovitost prodat i do měsíce. Svépomocí to ale často trvá až rok a podmínky jsou nakonec úplně jiné.
Má vůbec smysl pronajímat byt s vybavením, když ho může nájemce poškodit? Někdy ano, je však třeba stanovat business plán.
Domácí mazlíčky řada pronajímatelů raději ze strachu o svůj majetek odmítá. Někdy se ale dají přesvědčit, aby zvíře povolili. Jak?
Cenová mapa je dobrý pomocník, ale opravdu k určení ceny stačí? Praxe říká, že ne, výsledná cena se totiž může zásadně lišit.
Pouze v oprávněných případech může majitel vratnou kauci zcela zadržet, nebo ponížit. Jaké situace to jsou?
Na jeden byt připadá i 20 zájemců, získat bydlení proto nebývá snadné. Jak se pronajímateli „zalíbit“ a zvýšit své šance?
Na tržní cenu pozemku v Brně má vliv nespočet faktorů. Některé z nich přitom „nejsou vidět“ a musí je zhodnotit odborník.
Spolehlivou RK poznáte dle několika faktorů. Než nějakou oslovíte, určitě si ji důkladně prověřte. Poradíme, na co se zaměřit.
Podpisem kupní smlouvy to nekončí, je totiž potřeba podniknout řadu dalších kroků. Některé jsou povinné, jiné doporučené.
Kdo se spoléhá na postupy z internetu, může být nepříjemně překvapen. Při prodeji nemovitosti jsou třeba komplexní informace.
Kolik vám má nájemce platit a jak vysoké mu nastavit platby za energie? Určit je nelze jenom tak, má to svá pravidla.
Kolik dnes vydělá investiční byt, komu se (ne)vyplatí a jaké příjmy z něj mohou být? Zdaleka to není pouze o pronajímání.
Věcné břemeno může vlastníkovi zásadně zkomplikovat nakládání s nemovitostí. Někdy je dobrovolné, jindy nařízené soudem.
Že proejem bez RK více ztratíte než ušetříte ukazuje praxe dnes a denně. Co vše pro vás může „realitka“ udělat?
Ať hledáte nemovitost k pronájmu či ke koupi, měli byste pokládat „správné otázky“. Jedině tak se vyhnete nepříjemnostem.
Bydlení nemusíte hledat celou věčnost, stačí vědět, na koho se obrátit. Ušetříte tím nejenom čas, ale i starosti a peníze.
Ačkoliv může být nemovitost od majitele na první pohled levnější, téměř vždy je opak pravdou. Důvodů je hned několik.
Dělit se o vlastnická práva k nemovitosti s dalšími osobami má svá pro i proti. Zjistěte, proč je vhodné spoluvlastnit, a proč ne.
Mezi pronajímateli koluje řada zvyků, které však nenachází oporu v zákoně. Neplatí totiž, že si majitel může dělat, co chce.
Když plánujete stavět, musíte nejdříve „oběhat pár míst“. Jediná chyba by přitom mohla znamenat značné zpoždění.
Obáváte-li se, že si do bytu pustíte problémového nájemníka, můžete toto riziko při dodržení několika zásad minimalizovat.
Se zástavním právem se setkáte téměř vždy, když kupujete nemovitost na úvěr. Pohlídejte si však, že všemu rozumíte.
Jaký význam má PENB a kdo ho musí ze zákona dokládat? Význam má jak pro majitele, tak pro zájemce o nemovitost.
Díky rozlišení pojmů se snáze zorientujete ve smluvních vztazích, ať si chcete nemovitost pronajmout, anebo ji pronajímáte.
Bydlení je velká věc, ale ne každému je jasné, zdali je lepší sáhnout po hypotéce, nebo si na nemovitost raději naspořit.
O prodeji nemovitosti panují mnohé mýty, de facto vždy ale neprávem. Na věci je totiž potřeba se dívat z více směrů.
Správným převzetím nemovitosti od nájemníka předejdete řadě problémů. Stačí přitom dodržet několik kroků,
Zákon jasně stanovuje, co je a není běžná údržba bytu, i jaké opravy platí nájemník, a jaké naopak majitel.
Zákon jasně říká, kdy (ne)smí být podána výpověď z nájmu; a to jak ze strany nájemníka, tak i majitele.
Z právního hlediska je rozlišováno vícero typů vlastnictví nemovitosti, a stejně tak způsob zániku.
Když hledáte vysněnou nemovitost, nemusíte pořád kontrolovat nabídku. Hlídací pes vám řekne, až bude k mání.
Rezervační smlouva dává jistotu majiteli nemovitosti i kupujícímu, musí být však sepsána správně a férově.
Než koupíte pozemek, měli byste vědět, co všechno je třeba zohlednit. V opačném případě by mohla investice vyjít naprázdno.
Ceny nemovitostí v Brně rostou navzdory krizi. Důvodů to má hned několik, některé dlouhodobé, jiné aktuální.
Nájemníci i majitelé bytů by měli znát svá práva i povinnosti, které jim ukládá zákon. Staré pravdy totiž dávno neplatí.
Řešit problémového nájemníka je vždy nepříjemné a složité. Je však nanejvýš nutné postupovat dle zákona.
Koupě nemovitosti s sebou nese úhradu několika poplatků, s nimiž musíte počítat. Jejich výše však není nijak vysoká.
Ceny bytů i domů stoupají v některých městech až o desítky procent ročně. Jaké jsou ale důvody pro jejich růst?
Jednotlivé pojmy si mnozí majitelé bytů i zájemci o koupi pletou. Určení správné výměry je přitom naprosto stěžejní.
Neúspěch je mnohdy ovlivněn vícero faktory, které nemusí být patrné na první pohled. Cena přitom nebývá rozhodující.
Význam vratné kauce si bohužel mnozí pronajímatelé pletou. Kolik jich při podpisu skládat a k čemu skutečně (ne)slouží?
Prodáváte byt, dům či jinou nemovitost v Brně a chcete za ni dostat co nejvíce? Zdarma odhadneme její tržní cenu.
Byty družstevní i v osobním vlastnictví mají řadu pro a proti, která byste měli před koupí důkladně zvážit.
Nastavení správné ceny je proces, který vyžaduje znalost místního trhu s realitami i dlouhodobé zkušenosti.
Rekonstrukce bytu se vyplatí pouze někdy a jediné špatné rozhodnutí vás může stát stovky tisíc korun.
Na cenu nemovitosti se dá nahlížet z různých směrů. Ne každý si však při jejím určení uvědomuje rozdíly.
Za skryté vady nemovitosti nese odpovědnost prodávající. Jaká máte práva a kdy se jí může zříci?
Vyplatí se koupit družstevní byt? Oproti osobnímu vlastnictví má své výhody, ale stejně tak řadu protiklad.
Změny v daňovém balíčku přinesou větší zatížení všem, jejichž příjem přesahuje stanovenou hranici. To platí i pro pronajímatele.
Zatímco někdy je předkupní právo dáno zákonem, jindy je dobrovolné. Ovšem od roku 2021 je v některých případech zrušeno.
Brněnskému trhu se věnujeme výhradně a nabízíme klientům řadu nadstandardních služeb, jakým se může vyrovnat málokdo.
Abyste předešli problémům s nájemníkem, prověříme jeho minulost a platební morálku. Službu klientům nabízíme zdarma.
Kdo musí daň z nabytí nemovitosti platit, a kdo ne? Dodržením pravidel ušetříte 4 % z kupní ceny, což mohou být i stovky tisíc.
Ačkoliv zákon cizincům bydlení nekomplikuje, oni i pronajímatel mají nějaké povinnosti, které platí i pro slovenské občany.
Pokud nemovitost zdědíte, nemusíte téměř nic platit; něčemu se však nevyhnete. Co je třeba uhradit, a kde ušetříte?
Kdo vám nabídne nejlepší hypotéku, když každá banka nebo stavební spořitelna nabízí jiné podmínky? Ušetříme vám až 100 000 Kč.
Realitní kancelář vám ušetří desítky hodin času a nejméně 20 000 Kč. Nemovitost prodáme nebo pronajmeme až o 15 % výhodněji.
Vyplatí se koupit investiční byt v Brně? Kolik můžete vydělat, a jaký koupit? Zajistíme koupi, pronájem a kompletní servis.
Kupujete nemovitost a nevíte, jaké máte možnosti financování? Kromě hypotéky existují další řešení k získání vlastního bydlení…
Chcete koupit / prodat nemovitost, která je zatížena hypotékou? V praxi to není problém a banky s předčasným prodejem počítají.
Prodej nemovitosti není zdaleka tak jednoduchý, jak se může zdát. Celý proces zahrnuje více než umístění na inzertní portál …
Home staging je zvláštní druh marketingu, respektive prezentace nemovitosti, kterou plánujete prodat nebo pronajmout, a chcete…
Kdo hradí poplatek za komunální odpad? Někde majitel nemovitosti, jinde nájemník. Podle čeho určit, kdo má tuto povinnost?
