Hledáte ideální místo, které splní všechny Vaše představy o luxusním bydlení a zároveň Vám nabídne prostor pro Vaše podnikání? Rádi byste spojili luxus, pohodlí a moderní technologie? Pak tato nemovitost o celkové ploše pozemku 2 978 m² čeká právě na Vás.

Představujeme Vám nadstandardní vilu, nacházející se na výjimečném místě, kde budete kousek od centra města, přesto v naprostém soukromí. Tento precizně promyšlený, jednopodlažní dům, nacházející se v brněnské čtvrti Přízřenice, nabízí nejen prostorné a funkční uspořádání, ale také moderní technologie, a především prvotřídní vybavení.

Bonusem této vily je pak nebytový prostor o velikosti 28,4m² se samostatným vstupem, určený pro Váš byznys. Najdete v něm toaletu i kuchyňskou linku.

Moderní technologie a úspory:
• podlahové vytápěním s možností regulace v každé místnosti,
• zdrojem tepla je plynový kondenzační kotel,
• v celém domě je zavedena rekuperace, která současně i chladí,
• fotovoltaická elektrárna zajistí především v létě veškerou spotřebu energie,
• velkoplošná plastová sedmikomorová okna s trojskly německé značky Veka, jejichž součástí jsou venkovní rolety, které se komfortně ovládají dálkovým ovládáním,
• v domě je zaveden zabezpečovacím systémem Jablotron.

Dispozice a vybavení:
Dům o užitné ploše 566 m² nabízí velkorysou dispozici 8 + kk, která zahrnuje:
• prostorný obývací pokoj s krbem a důmyslně uspořádanou kuchyní, vybavenou prémiovými spotřebiči značky Miele – indukční varná deska o velikosti 93 cm, elektrická i parní trouba, mikrovlnná trouba s nadstandardním rozměrem, ohřívač talířů a myčka nádobí v komfortní uživatelské výšce. V kuchyni nechybí ani grilovací deska a plynový vařič. Součástí jsou také dva dřezy a digestoř, napojená na rekuperaci,
• za kuchyní je prostorná místnost určená pro skladování potravin, mrazák apod.,
• hlavní ložnice, jejíž součástí je prostorná šatna, se speciálním systémem uspořádání šatstva
• dvě další ložnice, ke kterým náleží druhá, samostatná šatna,
• pokoj pro hosty s vlastní, oddělenou koupelnou,
• pracovna, jejíž součástí je další místnost, sloužící jako archiv,
• relaxační místnost s infrasaunou a fitness,
• prádelnu,
• technickou místnost.

Dům má prostornou dvojgaráž (62m²) a další 4 místa pod krytým stáním. Před domem se nabízí možnost parkování pro dalších 10 aut. K domu patří také dvě venkovní místnosti, které mohou sloužit jako sklady.

Exteriér a zahrada:
• vila je situována uprostřed zahrady, tedy nabízí absolutní soukromí a klid po celý den
• příjezd k vile je lemovaný okrasnými stromy a keři
• na západní straně se nachází velká terasa s výhledem do zeleně, určená především k relaxaci, jejíž dominantou je bazén se slanou vodou o rozměrech 7 x 3 x 1,4 m,
• pod zastřešenou částí terasy je dostatek prostoru pro posezení, gril i ohniště;

Lokalita:
• vila se nachází na perfektním strategickém místě, které je jak kousek od města, tak hned u nájezdu na dálnici
• v těsné blízkosti je nákupní centrum Futurum, které nabízí potraviny, fit centrum, lékarnu a řadu dalších obchodů
• možnost procházek v přírodním parku Bobrava
• MŠ, ZŠ a praktický lékař v Moravanech, vzdálených 5 minut od domu