Hledáte ideální místo pro rodinné bydlení, investici, nebo spojení bydlení s podnikáním?
Ve výhradním zastoupení Vám představujeme jedinečnou příležitost ke koupi polořadového rodinného domu na prestižní adrese Brno-Komárov, ulice Potoční. Tato nemovitost nabízí mnohem víc než jen dům – poskytuje prostor, flexibilitu a možnosti přizpůsobit bydlení Vašim potřebám.

Tato polovina rodinného domu se pyšní dvěma samostatnými bytovými jednotkami, které jsou zapsané v katastru jako oddělené jednotky. To znamená, že můžete nemovitost využít podle svých představ – jako dvě samostatná bydlení, případně propojit jednotky do jednoho mezonetového bytu, nebo využít jednu část k bydlení a druhou jako investiční pronájem. K tomu všemu patří prostorná zahrada, garáž a další praktické prostory.

Celková plocha pozemku činí 518 m², přičemž zastavěná plocha a nádvoří zabírá 248 m². K domu náleží polovina zahrady o celkové velikosti 270 m², kterou můžete využít například k relaxaci, pěstování či dětským hrám.
Dům nabízí užitnou plochu 173,5 m², která zahrnuje:

Byt 3+1 (89,3 m²) v 1. patře – kompletně zrekonstruovaný v roce 2018. Moderní a světlý interiér zajišťuje komfortní bydlení. Navíc k němu náleží balkon, který lze přestavět na schodiště s přímým vstupem na zahradu. Ideální pro rodinné bydlení.
Byt 1+1 (38,9 m²) v suterénu – v započaté rekonstrukci. Tento prostor je připraven k dokončení podle Vašich představ – máte volné ruce při rozhodování o dispozicích, materiálech a vybavení.
Další prostory: K dispozici je prádelna (9,8 m²), sklad nářadí (22,1 m²), dvě chodby (13,2 m²) a garáž (20 m²). Všechny tyto prostory dále rozšiřují možnosti využití domu.
Jednotky lze jednoduše propojit a vytvořit tak prostorné mezonetové bydlení o dispozici 4+1 s pracovnou a celkovou plochou 128,3 m². To vše doplněno o krásnou zahradu a garáž. Ať už hledáte rodinné zázemí, nebo místo, kde spojíte práci s bydlením, tato varianta je pro Vás ideální.

Vytápění je zajištěno plynovým kotlem, který přispívá k efektivní a úsporné spotřebě energie.
Suterénní byt čeká na dokončení – omítky, sanita i další prvky jsou připraveny k realizaci podle Vašich přání.

Komárov je jednou z nejoblíbenějších lokalit v Brně, a to díky skvělému propojení klidné atmosféry s výbornou dopravní dostupností. Zastávka autobusu je vzdálená jen 5 minut chůze, což zajišťuje rychlé spojení do centra města.

V okolí najdete vše, co k pohodlnému životu potřebujete: Mateřské a základní školy, lékaři, lékárny, restaurace a cukrárny.
Široké možnosti pro volnočasové aktivity – cyklostezky vedoucí směrem k Olympii nebo přehradě, sportovní zařízení i příjemná místa k relaxaci. Blízkost obchodů a dalších služeb.

Neváhejte a domluvte si prohlídku nemovitosti. Kontaktujte nás ještě dnes a objevte svůj nový domov, který splní všechna vaše očekávání.