V zastoupení majitele nabízíme k prodeji dispozičně ideálně řešený byt 3+1 o podlahové ploše 76 m² v ulici Filipova v oblíbené městské části Brno - Bystrc u obory Holedná v Údolí oddechu.
Bytová jednotka se nachází ve 2. patře (3.NP) bytového domu, který prošel kompletní revitalizací.
Jde o bydlení v klidné lokalitě plné zeleně.

Byt je po rekonstrukci, během které byla zejména vybudována zcela nová koupelna s vanou, umyvadlem, nástěnným otopným tělesem (žebřík) a místem pro pračku se sušičkou.
Dále byla v chodbě a kuchyni položena dlažba, v pokojích nová podlahová krytina, nové zárubně včetně dveří a celkově jde díky provedeným pracím o velmi příjemný byt.
Dispozičně má byt tři samostané pokoje přístupné z předsíně a chodby plynule pokračující v kuchyni (7,2 m²) s okny, ve které je praktická kuchyňská linka na míru se spotřebiči (indukční deska, trouba, myčka, lednice).
Z chodby lze vstoupit do největšího pokoje (20,4 m²), který je vhodný jako dětský pokoj a shodně jako kuchyně má severozápadní orientaci.
Další dva pokoje - obývací pokoj (16,7 m²) s balkonem (4,6 m²) a ložnice (12,1 m²) jsou orientovány na jihovýchod.
Byt má samostatné WC a úložný prostor (2,4 m²) využitelný například jako spíž.
Dům má čistou fasádu, je zateplen, má bezpečnostní vstupní dveře a renovované balkony.
Vytápění a ohřev vody je řešen centrálně.
V bytě je přípojka k internetu a TV.
Celkové měsíční náklady na provoz bytu činí nově 9.193 ,- Kč vč. fondu oprav + elektřina.
Byt je k dispozici dle domluvy s majiteli.
Parkování je bezproblémové u domu.

Zastávka MHD (trojbusová linka č. 30) leží cca 2 minuty od domu a za 2 minuty jízdy se dostanete například do obchodního centra Javor, do obchodu s potravinami, lékárny, drogerie, restaurací a také na zastávku MHD tramvajových linek č. 3, 10 (č. 1 - po ukončení výluky), autobusových linek č. 50, 51, 52, 54, 302, 303, N98.
Škola a školka je vzdálena pár minut chůzí od domu.

Prohlídky možné kdykoliv po dohodě s níže uvedeným makléřem.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat si kupujícího na základě svých zvolených kritérií.
Při koupi bytu na investici naše společnost může nabídnout následující služby: zajištění vhodného nájemníka, jednorázový či pravidelný úklid bytu, malování, případné vyklízení bytu či stěhování.
Rychlý a kvalitní právní, hypoteční a daňový servis (znalecké posudky, PENB) je u nás samozřejmostí.
V případě Vašeho zájmu Vám můžeme nabídnout video-prohlídku nemovitosti v přímém přenosu bez osobního kontaktu.