Ve výhradním zastoupení majitele si vám dovolujeme nabídnout k prodeji tuto jedinečnou novostavbu rodinného domu o dispozici 7+kk, nacházející se v malebné obci Ochoz u Brna.
Tato lokalita je jednou z nejoblíbenějších v okolí Brna, a to nejen díky svému klidnému prostředí uprostřed přírody, ale i díky skvělé dostupnosti do města.

Tento prostorný dům byl kolaudován v lednu 2024 a nabízí vše, co moderní rodina potřebuje.

V přízemí se nachází dominantní místnost - kuchyň propojená s jídelnou a obývacím pokojem (44,49 m²), ze které je přímý vstup na terasu s hliníkovou pergolou (aktuálně ve výrobě). Dále zde najdete pracovnu (10,8 m²), dva pokoje (15,4 m² a 15,2 m²), ložnici s vlastní šatnou (18,35 m² a 5,95 m²), koupelnu se sprchovým koutem, vanou, dvojumyvadlem a toaletou (7,51 m²), technickou místnost (3,59 m²) a samostatnou toaletu (2,26 m²). Předsíň (8,5 m²) je vybavena vestavěnými šatními skříněmi.
Obytná plocha přízemí je 139,24 m² + terasy, celkově 182,57 m².

V 1. patře se nachází další tři prostorné pokoje (26,41 m², 24,25 m² a 21,74 m²) a další koupelna se sprchovým koutem a toaletou.
Obytná plocha prvního patra je 79,28 m² + terasy, celkově 92,14 m².

Celková plocha pozemku 866 m².

Dům je vybaven nejmodernějšími technologiemi pro váš komfort:
Klimatizace a rekuperace vzduchu v celém domě.
Trojskla hliníková okna s HS Portal systémem.
Vinylové podlahy s korkovým podkladem pro maximální pohodlí.
Kuchyňská linka na míru se spotřebiči značky Siemens (vinotéka, kávovar, XXL varná deska s grilem, myčka, trouba, lednice s mrazákem, digestoř).
Předokenní elektrické žaluzie v celém domě.

Dům je vytápěn tepelným čerpadlem a disponuje podlahovým vytápěním ve všech místnostech.
O vaši bezpečnost se postará kamerový systém a zabezpečovací zařízení.
Celý dům je navíc vybaven chytrou domácností Loxone, kterou lze ovládat přes mobilní aplikaci.

Na zahradě 474 m², se nachází zahradní domek, který je ideální pro uložení sezónních věcí. Celkově je tato zahrada oázou klidu a nabízí dostatek prostoru pro relaxaci i aktivní odpočinek.
Na zahradě najdete vyhřívaný bazén (3,5 x 7,5 m), který také využívá tepelné čerpadlo.
Hliníková pergola na terase bude bioklimatická a má hodnotu 340 000 Kč.

Nabízíme rychlý a kvalitní právní, hypoteční a daňový servis, včetně znaleckých posudků a PENB. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat si kupujícího na základě svých zvolených kritérií.

Pro více informací a žádost o prohlídku nás prosím kontaktujte níže uvedeného makléře. Vřele doporučujeme osobní prohlídku tohoto výjimečného domu, abyste mohli ocenit jeho krásu a potenciál na vlastní oči.
Těšíme se na vaši návštěvu a věříme, že tento dům splní všechna vaše očekávání.