O projektu Moderní vilový dům

Jako výhradní prodejce Vám představujeme nabídku novostavby bytového domu na vyhledávané adrese v Brně Černovicích, na ulici Charbulova. Tento nový bytový dům nabízí výjimečné bydlení ve dvou nadzemních podlažích s obytným podkrovím, s celkem 7mi samostatnými bytovými jednotkami o dispozici 1KK až 2KK.

Výstavba již byla zahájena v březnu 2024.

Dokončení výstavby IV. kvartál 2025.

Jedná se o bytový dům, v klidné, dobře dostupné části Brna, a to jak autem, tak MHD. Pozemek má celkovou plochu 824m² (594m² zahrada + 230m² zastavěná plocha + nádvoří) z toho zastavěná plocha domu je 207m².

Nabízíme k prodeji jednotky o užitné ploše od 37m² do 58m², které jsou ideálním řešením pro jednotlivce, mladé páry či jako investiční příležitost. Každá bytová jednotka je navržena s důrazem na praktičnost a kvalitu použitých materiálů. Vzhledem k tomu, že se jedná o novostavbu, budou zde také nízké provozní náklady, vysoký standard bydlení a minimální nutnost údržby.

Díky svému dispozičnímu rozložení budou mít budoucí majitelé dostatek soukromí:

• 1.NP bytové jednotky 1 kk (37,14m²), 1 kk (38,33m²) a 2kk (37,62m²)
• 2.NP 2 kk (58,48m²), 1kk (37,14m²)
• 3.NP, které je umístěno v podkroví bytového domu, nabízí jednotky 1kk (37,14m²) a 2kk (58,48m²)

V prvním nadzemním podlaží jsou umístěny tři byty – každý z bytů má z chodby vlastní vchod, dva byty jsou dispozičně navrženy jako 1+kk třetí byt je o dispozici 2+kk. V bytech najdeme obývací pokoj s kuchyňským koutem, hygienické zařízení, pokoje a také úložné prostory. Dva z bytů mají k dispozici vlastní terasu přístupnou přímo z bytu. K dispozici bude také 11 parkovacích stání.

Vstup do bytů ve druhém nadzemním podlaží je proveden přímo z podesty schodiště. První byt je dispozice 1+kk s obývacím pokojem, včetně kuchyňského koutu, hygienického zařízení a komorou. Druhý byt je dispozice 2+kk a oproti předchozímu bytu disponuje navíc jedním pokojem, ze kterého je přístup na přilehlý balkon, přístup na balkon je také z chodby tohoto bytu.

Vstup do bytů ve třetím nadzemním podlaží je proveden přímo z podesty schodiště. První byt je dispozice 1+kk s obývacím pokojem včetně kuchyňského koutu, hygienickým zařízením a komorou. Druhý byt je dispozice 2+kk. Všechny podkrovní byty jsou v pokojích doplněny o vikýře.

Standardy bytů bude možné dokončit dle vlastního výběru na klíč (barva dlažby, design koupelny), a to ve spolupráci s firmou KERASERVIS.

Lokalita Vše v dosahu

Bytový dům je situován v lokalitě s vynikající občanskou vybaveností a skvělou dopravní dostupností.

Blízkost dálnice D1, D2 zajišťuje snadný přístup do okolních oblastí, zatímco MHD a krátká vzdálenost do centra města umožňuje pohodlné spojení pro každodenní potřeby.

V Brně Černovicích jsou dvě základní a tři mateřské školy, work-outová hřiště, sportovní areál, fitness centrum a v neposlední řadě mnoho restaurací a kaváren. Samozřejmostí jsou také nákupní domy Albert nebo Lidl.